Objektbild Hinterdorfstrasse 5, 3550 Langnau im Emmental

Hinterdorfstrasse 5

3550 Langnau im Emmental BE

191 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’150’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Langnau

Hinterdorfstrasse 5, 3550 Langnau im Emmental BE

Dieses 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2025 hochwertig erneuert und bietet 191 m² Netto-Wohnfläche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich. Oberlichter, viele Fenster und die 25 m² überdachte Loggia mit Weitblick über Langnau im Emmental sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Lichtdurchflutete Wohnung mit einzigartiger Raumaufteilung

An der Hinterdorfstrasse 5, zentral in Langnau im Emmental, erwartet Sie ein einzigartiges 4.5-Zimmer-Loft. Das Geschoss ist per Lift erschlossen und rollstuhlgängig. 191 m² Netto-Wohnfläche bieten einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Eichenparkett, Oberlichtern und grossen Fensterfronten. Die 25 m² grosse Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet den Blick über Dächer und Hügel. Die Küche überzeugt mit Glaskeramikkochfeld und viel Arbeitsfläche. Zwei Bäder, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein eigener Waschraum erhöhen den Komfort. Elektrische Lamellenstoren, Fussbodenheizung (Öl) und Kabel-TV sind vorhanden. Baujahr 1993, umfassend renoviert 2025 - der Ausbau wirkt neuwertig. Bis zu 4 Einstellhallenplätze können nach Bedarf gemietet werden. ÖV und Alltag sind nah: Bahnhof Langnau i.E. ca. 650 m, Autobahnanschluss Rubigen ca. 20 km, Flughafen Bern-Belp rund 23 km. Bezug nach Vereinbarung.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

191m² Wohnfläche

25m² Loggia

2025 Frisch renoviert

656m Bahnhof nah

Eigenschaften

Wohnung & Lage

Loft im 3. Obergeschoss, mit Lift erschlossen
4.5 Zimmer, ca. 191.5 m² Nettowohnfläche (BGF ca. 238 m²)
Grosszügige Loggia/Wintergarten ca. 25 m² mit Schiebetüren
Zentrale Lage in Langnau i. E., ca. 650 m zum Bahnhof
Sonnig mit Weitsicht über die Dächer
Bis zu 4 Einstellhallenplätze optional mietbar
Rollstuhlgängig

Innenausbau & Komfort

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Panoramafenstern
Mehrere Dachfenster/Skylights
Durchgehender Eichenparkett
Elektrische Lamellenstoren
Begehbarer Kleiderschrank
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
Neuwertiger Ausbau, Sanierung 2025

Küche & Sanitär

Moderne Inselküche mit Glaskeramikkochfeld und integriertem Dunstabzug
Arbeitsflächen in Stein/Komposit (Marmoroptik)
2 Nasszonen/Bäder
Bad mit Walk-in-Dusche und Badewanne
Doppelwaschtisch

Heizung + Energie

Angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung
Ölheizung als Wärmeerzeugung
Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht

Langnau im Emmental - RE Bern/Luzern

Langnau im Emmental zählt rund 9'400 Einwohner/innen, liegt auf 736 m ü. M., umfasst 48.3 km² und liegt nahe Burgdorf und Thun. Bahnhof mit RE Bern-Luzern stündlich und S-Bahn S2 halbstündlich. Per Auto sind die A1-Ausfahrt Kirchberg in ca. 25 Min. und die A6 Thun-Nord in ca. 30 Min. erreichbar. Kita, Primar- und Sekundarschule bestehen vor Ort; das Gymnasium Burgdorf liegt etwa 20 Min. entfernt. Einkauf bei Coop, Migros und Denner; SCL Tigers/Ilfishalle sowie Napf (ca. 18 km) und die Schaukäserei Affoltern i. E. (ca. 17 km) bieten Freizeit; das Spital Emmental, Standort Langnau, sorgt für Versorgung und Jobs.

Die Gemeinde Langnau im Emmental bietet RE/S-Bahn-Anbindung, kurze Wege zu A1/A6 und Naherholung am Napf.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’150’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 920’000.–

Eigenmittel CHF 230’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 126’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 230’000.–

CHF 18’400.– Zinsen

CHF 8’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’082.64

Davon Amortisation CHF 830.56

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!