Objektbild Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl

Finkenweg 4

3322 Urtenen-Schönbühl BE

124 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’050’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zi.-Eigentumswohnung mit grossem Balkon in Urtenen-Schönbühl

Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl BE

In Schönbühl am Finkenweg 4 wartet diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss auf ihren Erstbezug ab Oktober 2027. 124 m² Wohnfläche, ein 22.8 m² Balkon, ein heller Wohn-/Essbereich (38 m²) und die hochwertige Küche mit Induktion bieten Komfort; Reduit, eigener Waschturm, Keller, Lift und optionaler Einstellplatz runden ab.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Viel Platz und 22.8 m² Balkon - ruhig wohnen, zentral bei Shoppyland, Bahnhof und A1/A6.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, raumhohen Fensterfronten und hochwertigen Materialien, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum elegant erweitert. Die barrierefreie Bauweise sowie der Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Besucherparkplätze. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Schönbühl RBS, SBB sowie Shoppyland, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn und der Flughafen Bern-Belp schnell erreichbar sind. Hohe Budgets: - Küche: CHF 25'000 - Sanitäreinrichtungen: CHF 20'000 - Platten: 80.-/m2 - Parkett: 100.-/m2 Die Highlights: - 3-fach Verglasung - Wärmepumpe - Bodenheizung - Barrierefreie Bauweise - Waschturm in der Wohnung - Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien - Reduit - 2 Nasszellen - Viel Tageslicht - Grosszügiger Gartensitzplatz - Einstellhallenplatz (CHF 35'000)

Sichern Sie sich diese Neubauwohnung in Urtenen-Schönbühl - kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung oder einen Termin.

4.5 Zimmer

124m² Wohnfläche

23m² Balkon

2027 Erstbezug

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

4.5 Zimmer, ca. 124 m² Netto-Wohnfläche
Balkon ca. 22.8 m²
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (~38 m²)
2 Nasszonen: Bad/WC und DU/WC
Reduit/Abstellraum in der Wohnung
Viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten
Barrierefrei; Lift bis in alle Etagen

Innenausbau & Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung
Induktionskochfeld flächenbündig mit integriertem Dunstabzug
Elektrische Verbundraffstoren; Sonnenmarkise am Balkon
Eigener Waschturm (WM/Trockner)
LED-Einbauleuchten, teils dimmbar; Multimedia/Glasfaser vorbereitet

Heizung & Energie

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
Sehr gute Gebäudehülle mit starker Aussenwärmedämmung
Mechanische Entlüftung in DU/WC und Reduit
Warmwasseraufbereitung über Heizung

Gebäude & Lage

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (Erstbezug)
Lift (6-9 Pers.) von Tiefgarage bis Attika, rollstuhlgängig
Einstellhalle mit Stellplätzen, Besucherparkplätze
Kellerabteil pro Wohnung; Velo-/Abstellraum
Grünflächen mit kinderfreundlichen Bereichen
ÖV und Bahnhof in Gehdistanz; Autobahnanschluss schnell erreichbar; nahe Shoppyland

Urtenen-Schönbühl: Drehscheibe bei Bern

Urtenen-Schönbühl (BE) liegt im Mittelland nördlich von Bern und zählt rund 6'700 Einwohner/innen; Fläche ca. 7.2 km², Höhe ca. 520 m ü. M. Zwei Bahnhöfe (Schönbühl RBS, Schönbühl SBB) verbinden im 15-Min.-Takt nach Bern in 12-16 Min. Das Autobahnkreuz A1/A6 (Anschluss Schönbühl) erreicht man in 3 Min. Vor Ort gibt es Kitas, Primarschule und Sek I; Gymnasien in Bern sowie am Gymnasium Hofwil in Münchenbuchsee (5 km). Shoppyland (Migros), Coop und Denner sichern die Versorgung; Moossee/Golfpark (3 km) und der Grauholz (1 km) bieten Erholung; Arbeitgeber in Handel, Logistik und Gewerbe; Steuerfuss ca. 1.60.

Die Gemeinde Urtenen-Schönbühl bietet ÖV im 15-Min.-Takt, den Anschluss ans A1/A6-Kreuz und Naherholung am Moossee - kurze Wege für Pendelnde und Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’050’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 840’000.–

Eigenmittel CHF 210’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 115’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 210’000.–

CHF 16’800.– Zinsen

CHF 7’875.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’814.59

Davon Amortisation CHF 758.34

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!