Rückimattweg 6

3312 Fraubrunnen

158 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 830’000.-

Ihr Kontakt
Luca Stani

NoSta Real Estate AG

Grosszügige 6.5-Zimmer-Duplex in Fraubrunnen - 158 m² Wohnfläche

Rückimattweg 6, 3312 Fraubrunnen BE

Grosszügige 6.5-Zimmer-Duplexwohnung in Fraubrunnen – wohnen mit Komfort und Lebensqualität. In der beliebten Gemeinde Fraubrunnen im Kanton Bern erwartet Sie eine helle und weitläufige Wohneinheit mit 158 m² Wohnfläche. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung.

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Luca Stani

NoSta Real Estate AG

Mit

Parkplatz

Mit

Balkon

Sehr

Ruhig

Grosszügige 6.5-Zimmer-Duplexwohnung in Fraubrunnen - Wohnfläche von 158 m²

Die im Jahr 1985 realisierte Überbauung umfasst 17 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gepflegte, gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft teilt sich die Unterhaltskosten für Grünflächen, ein naturnahes Biotop sowie den Kinderspielplatz – ideal für Familien und alle, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen. Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Duplex-Maisonette überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente über zwei Etagen – perfekt für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen oder zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die moderne Küche ist mit Steamer und Backofen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei renovierte Nasszellen bieten zeitgemässen Komfort. Drei grosszügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum. Privater Rückzugsort im Obergeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Lagerraum nutzen lässt. Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss steht Ihnen ein grosszügiger Kellerraum mit ca. 20 m² Fläche zur Verfügung, ideal als Stauraum,Weinlager oder Werkstatt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann für CHF 20'000 zusätzlich erworben werden. Besucherparkplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Investiert & gepﬂegt: In den letzten fünf Jahren wurden rund CHF 100'000 in hochwertige Renovierungsarbeiten investiert – einziehen und wohlfühlen. Top-Lage zwischen Stadt und Natur: Fraubrunnen überzeugt mit seiner idealen Lage zwischen Bern und Solothurn. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen,Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses fantastische Duplex Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

158 m2 Wohnfläche

CHF 100'000 Renoviert

2 Nasszellen

5 Schlafzimmer

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Eigenschaften

Details

Echtholz-Parkett
Echtholz-Fenster
Estrich isoliert, inkl. Arbeitsplatz
2 Wohnetagen
Wohngefühl wie im Einfamilienhaus
Sanierte Nasszellen

Gemeinde Fraubrunnen

Fraubrunnen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Bern, Schweiz, und liegt im Schweizer Mittelland. Sie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Bern und Solothurn, was exzellente Verkehrsverbindungen und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde profitiert von einer ländlichen Umgebung mit einem hohen Erholungswert durch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Gleichzeitig bietet Fraubrunnen wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen sowie eine vielfältige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist.

Fraubrunnen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 830’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 16’600.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 664’000.-

Eigenmittel CHF 166’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 91300.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 166’000.-

CHF 13’280.- Zinsen

CHF 6’225.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’224.86.-

Davon Amortisation CHF 599.44.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!