Rückimattweg 6

3312 Fraubrunnen

166 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 850’000.-

Ihr Kontakt
Luca Stani

NoSta Real Estate AG

Renovierte 6.5 Zimmer-Duplex

Rückimattweg 6, 3312 Fraubrunnen BE

Entdecken Sie diese bezaubernde 6.5-Zimmer-Duplex in Fraubrunnen, einem malerischen Ort im Kanton Bern. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 166 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.

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Luca Stani

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Mit

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Grosszügige Wohnfläche von 166 m² im idyllischen Fraubrunnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fraubrunnen – diese charmante 6.5-Zimmer-Duplex bietet alles, was Sie sich wünschen können. Der Grundriss besticht durch seine Grosszügigkeit und Funktionalität, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die ansprechende Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume individuell zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Nasszellen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Diese Wohnräume bieten die ideale Atmosphäre, um nach einem langen Tag zu entspannen. Starten Sie jeden Morgen frisch und erholt in die neue Etage. Eine Investition von CHF 150'000 in Renovierungsarbeiten stellt sicher, dass Sie in einem modernen und gepflegten Heim ankommen. Entdecken Sie die Freiheit eines eigenen Hauses in einer lebhaften und zugleich erholsamen Umgebung. Fraubrunnen bietet nicht nur eine strategische Lage zwischen Bern und Solothurn, sondern auch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses fantastische Duplex Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

166 m2 Wohnfläche

CHF 150'000 Renoviert

2 Nasszellen

5 Schlafzimmer

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Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Gemeinde Fraubrunnen

Fraubrunnen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Bern, Schweiz, und liegt im Schweizer Mittelland. Sie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Bern und Solothurn, was exzellente Verkehrsverbindungen und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde profitiert von einer ländlichen Umgebung mit einem hohen Erholungswert durch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Gleichzeitig bietet Fraubrunnen wichtige Infrastruktur und Dienstleistungen sowie eine vielfältige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist.

Fraubrunnen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 850’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 17’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 680’000.-

Eigenmittel CHF 170’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 93500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 170’000.-

CHF 13’600.- Zinsen

CHF 6’375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’278.47.-

Davon Amortisation CHF 613.89.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!