Hauptstrasse 9

3303 Zuzwil BE

91 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 405’000.–

Ihr Kontakt
Patrick Loosli

Dr.Meyer Immobilien AG

4.5-Zimmer-EG-Wohnung mit verglastem Balkon in Zuzwil kaufen

Hauptstrasse 9, 3303 Zuzwil BE

An ruhiger Lage von Zuzwil BE bietet diese 4.5-Zimmer-EG-Wohnung auf ca. 91 m² einen hellen Wohn-/Essbereich mit erneuerten Fenstern (2003) sowie einen verglasten Balkon von rund 9 m² mit direktem Gartenzugang. Praktischer Grundriss mit separatem WC, Keller und Estrich; ein zugeteilter Einstellhallenplatz rundet ab - eine überzeugende Option zum Kaufen.

Dokumentation

Pläne

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Patrick Loosli

Dr.Meyer Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Ist im

Erdgeschoss

Verglaster Balkon mit direktem Gartenzugang und Blick ins Grüne

Adresse Hauptstrasse 9, 3303 Zuzwil (BE). In einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus von 1977 überzeugt die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 91 m² Nettofläche und viel Tageslicht. Der grosszügige Wohn-/Essbereich grenzt an den verglasten Balkon (ca. 8.9 m², erstellt 2005) - mit direktem Zugang ins gemeinschaftliche Grün; ideal für Kinder, Homeoffice oder ruhige Stunden. Die Küche ist hell und funktional ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und gutem Stauraum. Drei Zimmer - Eltern und zwei Kinder/Office - bieten klare Grundrisse. Bad mit Wanne, dazu ein separates WC. Fenster wurden 2003 erneuert; geheizt wird komfortabel über Radiatoren mit Öl. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 9 m² sowie ein Estrichabteil; Waschküche im Untergeschoss zur Mitbenutzung. Ein Einstellhallenplatz Nr. 2 ist zugeordnet. Ein Sanierungskonzept für die Liegenschaft besteht, die Einlage in den Erneuerungsfonds wurde erhöht - solide Perspektive für Eigentümer. Lagevorteile: Bahnhof Jegenstorf ca. 2.8 km, Autobahnanschluss Lätti rund 3.4 km, Bern und Solothurn gut erreichbar. Verkaufspreis CHF 405’000; Bezug nach Vereinbarung - eine attraktive Gelegenheit, in Zuzwil zu kaufen.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und sichern Sie sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung zum Kaufen in Zuzwil.

4.5 Zimmer

91m² Wohnfläche

8.9m² Vergl. Balkon

inkl. TG-Platz

Eigenschaften

Wohnung & Grundriss

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Nettowohnfläche ca. 91 m²
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern
Praktischer Grundriss mit drei Schlafzimmern und Vorplatz/Gang
Separates Gäste-WC zusätzlich zum Bad

Küche & Nasszellen

Helle Küche mit Kochherd, Backofen und Geschirrspüler
Viel Stauraum in Schränken
Badezimmer/WC intakt; separates WC vorhanden
Einfache, gepflegte Küche - ideale Basis für spätere Modernisierung

Aussenbereich & Lage

Verglaster Balkon ca. 8.9 m² mit direktem Gartenzugang
Aussicht ins Grüne; gemeinschaftliche Gartenflächen ums Haus
Bahnhof Jegenstorf ca. 2.8 km; Autobahnanschluss Lätti ca. 3.4 km

Gebäude & Technik

Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) mit 6 Wohneinheiten auf 3 Geschossen, kein Lift
Radiatorenheizung mit Öl
Fenster 2003 erneuert; verglaster Balkon 2005 erstellt
Sanierungskonzept vorhanden; erhöhte Einlage Erneuerungsfonds
Einstellhallenplatz Nr. 2 zugewiesen (Tiefgarage)
Kellerabteil ca. 9 m² plus Estrichabteil
Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss

Zuzwil BE - nahe Bern, gut erreichbar

Zuzwil (BE) zwischen Jegenstorf und Kirchberg zählt rund 1'400 Einwohner. Bus nach Jegenstorf in 6 Min.; dort S8 im 15-Min.-Takt nach Bern (16 Min.) und Solothurn. A1-Ausfahrten Kirchberg in 8 Min., Schönbühl in 12 Min.; Bern 20 Min., Burgdorf 15 Min. Kita, Kindergarten und Primarstufe in der Gemeinde; Sek in Jegenstorf, Gymnasium Burgdorf. Einkauf in Jegenstorf (Coop, Migros, Denner) und Shoppyland Schönbühl. Schloss Jegenstorf (3 km), Freibad (3 km), Emmeufer bei Kirchberg (7 km). Auf rund 520 m ü.M. Lokales Gewerbe und Landwirtschaft; viele pendeln nach Bern und Burgdorf. Gemeindefläche rund 3.9 km².

Die Gemeinde Zuzwil bietet kurze Wege mit Bus und S-Bahn sowie rasche A1-Anbindung - ideal für Pendler und Familien mit Wunsch nach Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 405’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 8’100.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 324’000.–

Eigenmittel CHF 81’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 44’550.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 81’000.–

CHF 6’480.– Zinsen

CHF 3’037.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’085.63

Davon Amortisation CHF 292.50

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!