Hauptstrasse 9

3303 Zuzwil BE

91 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 450’000.–

Ihr Kontakt
Patrick Loosli

Dr.Meyer Immobilien AG

4.5-Zi-Wohnung mit verglastem Balkon in Zuzwil

Hauptstrasse 9, 3303 Zuzwil BE

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Zuzwil BE bietet auf 91 m² viel Platz und Licht. Der verglaste Balkon (ca. 9 m²) mit direktem Gartenzugang, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Fenstern von 2003 sowie die ruhige, grüne Umgebung schaffen einen angenehmen Alltag - ideal für Paare oder Familien.

Dokumentation

Pläne

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Patrick Loosli

Dr.Meyer Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Ist im

Erdgeschoss

Verglaster Balkon mit direktem Gartenzugang und Blick ins Grüne.

An der Hauptstrasse 9 in 3303 Zuzwil BE verkaufen wir eine praktische 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 91 m²) im Hochparterre eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch grosszügige Fensterfronten (erneuert 2003). Die Küche ist funktional mit Herd, Backofen und Geschirrspüler; ein Upgrade lässt sich bei Bedarf leicht planen. Drei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein separates WC sorgen für klare Zonierung. Besonders ist der verglaste Balkon von rund 9 m² (2005) - mit direktem Zugang in den Garten; hier geniessen Sie den Blick ins Grüne bei jedem Wetter. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 9 m², ein Estrichabteil sowie die gemeinsame Waschküche. Auf der mittelfristigen Zeitachse steht bei den allgemeinen Teilen der Liegenschaft Investitionsbedarf an. Für die Instandstellung der Liegenschaft liegt ein Sanierungskonzept vor. Erhöhte Einlage in den Erneuerungsfonds für die nächsten 10 Jahre notwendig. Parkieren: Der Wohnung ist der Einstellhallenplatz Nr. 2 zugewiesen. Die aktuellen Akontozahlung für Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 350.-/Monat. Kaufpreis CHF 450'000.-; Bezug nach Vereinbarung.

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie vor Ort, wie gut diese Wohnung in Zuzwil zu Ihren Plänen passt.

8.9m² Verglaster Balkon

91m² Wohnfläche

Ja Gartenzugang

1x Einstellplatz

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 91 m² Nettowohnfläche
Grosszügiger Wohn-/Essbereich
Separate Küche mit Fenster
3 Schlafzimmer (Eltern + 2x Kind)
Bad sowie separates WC
Keller ca. 9 m² und zusätzliches Estrichabteil
Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss

Ausstattung & Zustand

Verglaster Balkon/Loggia 2005 erstellt
Fenster 2003 erneuert
Helle Küche mit Kochherd, Backofen und Geschirrspüler; viel Stauraum
Parkettboden im Wohn-/Essbereich
Sanierungskonzept vorhanden; erhöhte Einlage Erneuerungsfonds

Aussenbereich

Verglaster Balkon ca. 8.9 m²
Direkter Zugang in den Garten
Aussicht ins Grüne und helle Wohnlage

Gebäude, Parken & Energie

Mehrfamilienhaus Baujahr 1977 mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen
1 zugewiesener Einstellhallenplatz (Nr. 2)
Kein Lift im Haus
Ölheizung mit Radiatoren
Gebäudevolumen ca. 2’508 m³
Erreichbarkeit: Bahnhof Jegenstorf ca. 2.8 km, Autobahn Lätti ca. 3.4 km, Flughafen Grenchen ca. 15 km

Zuzwil BE - Bern und A1 in Reichweite

Zuzwil BE zählt rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt nördlich von Bern auf rund 500 m ü. M. Bus nach Jegenstorf ca. 7 Min.; ab dort RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Bern (ca. 16 Min.) und Richtung Solothurn. Die A1-Ausfahrt Schönbühl ist in etwa 8 Min. erreichbar; Bern und Solothurn je ca. 20-30 Min. per Auto. Kita/Primar im Ort, Sek in Jegenstorf; Gymnasien in Bern und Burgdorf. Einkauf in Jegenstorf (Coop, Migros) und im Shoppyland Schönbühl (10 Min.). Ärzte und Apotheke in Jegenstorf. Naherholung: Inkwilersee und Golfpark Limpachtal (je ca. 15 Min.); Landwirtschaft und KMU vor Ort. Velowege.

Die Gemeinde Zuzwil bietet kurze Wege: Bus zum RBS, A1 in 8 Min., Einkauf und Medizin in Jegenstorf, zwei Naherholungsziele in 15 Min.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 450’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 360’000.–

Eigenmittel CHF 90’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 49’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 90’000.–

CHF 7’200.– Zinsen

CHF 3’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’206.25

Davon Amortisation CHF 325.–

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!