Objektbild Schulriederstrasse 18, 3293 Dotzigen

Schulriederstrasse 18

3293 Dotzigen BE

68 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 390’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zi.-Eigentumswohnung mit Pool & Sauna in Dotzigen

Schulriederstrasse 18, 3293 Dotzigen BE

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Dotzigen überzeugt mit klarer Aufteilung, zwei Balkonen und Blick in die gepflegte Gartenanlage mit Pool. Das Haus mit nur 5 Einheiten bietet Freibad und Sauna (Technik erneuert), effiziente Erdsondenheizung mit Bodenheizung und kurze Wege: Bahnhof ca. 340 m, Autobahn Orpund rund 4.5 km.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Swimmingpool

Mit

Garage

Zwei Balkone und Gemeinschaftspool - wohnen nah am Bahnhof.

An der Schulriederstrasse 18 in Dotzigen verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1982 (nur 5 Wohneinheiten). Der Grundriss bietet einen einladenden Entrée, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine separate Küche mit zusätzlichem Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad/WC sowie ein separates Gäste-WC. Angenehmen Komfort liefert die Erdsondenheizung mit Bodenheizung. Zur Einheit gehören ein Kellerraum von ca. 5 m² und optional eine abschliessbare Garage für CHF 30’000. Die Gemeinschaft profitiert von Aussenpool und Sauna; die Pooltechnik wurde erneuert, eine Fassadenerneuerung ist bis 2026 geplant. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal zum Kaufen für Singles, Paare oder als Anlage. Dotzigen im Berner Seeland punktet mit kurzen Wegen ins Umland: Bahnhof in rund 3 Gehminuten, Biel, Lyss und Grenchen sind schnell erreicht.

Interesse, diese Wohnung in Dotzigen kennenzulernen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ja Pool & Sauna

Ja Bodenheizung

339 m Nähe Bahnhof

11 m² 2 Balkone

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

3.5 Zimmer im 1. Obergeschoss
Ca. 68 m² Wohnfläche
Helle Räume mit grossen Fenstern
Holzparkett in den Zimmern, Fliesen im Entrée/Flur
Bad plus separate Toilette

Aussenbereich & Gemeinschaft

2 Balkone (zusammen ca. 11 m²) mit Blick auf Pool und Grünanlage
Gemeinschaftspool (Technik erneuert)
Gemeinschaftssauna
Kellerabteil ca. 5 m²
Einzelgarage optional, zzgl. CHF 30’000

Heizung + Energie

Erdwärmepumpe (Erdsonde)
Bodenheizung
Fassadenerneuerung bis 2026 geplant

Lage & Fakten

Dotzigen BE; Baujahr 1982
Haus mit 5 Wohnungen und 3 Etagen
Sofort verfügbar
Bahnhof Dotzigen ca. 339 m
Autobahnanschluss Orpund ca. 4.5 km
Wertquote 53/1000

Dotzigen - zwischen Lyss und Büren

Dotzigen (BE) liegt im Seeland zwischen Lyss und Büren an der Aare und zählt rund 2'400 Einwohner/innen. PostAuto im 30-Min.-Takt nach Lyss (10 Min.) und Büren (5-7 Min.); ab Lyss S-Bahn/RE nach Bern/Biel. Mit dem Auto zur A6 Ausfahrt Lyss-Süd 10 Min., zur A5 bei Biel 15 Min. Vor Ort gibt es Kita und Primarschule; Sek in Büren/Lyss, Gymnasium in Biel. Einkauf in Lyss (Coop, Migros, Denner) und in Büren; Naherholung am Aareufer und im Häftli (3 km). Höhe ca. 430 m, Fläche ca. 4 km²; KMU und Landwirtschaft, Pendeln nach Lyss, Biel, Bern.

Die Gemeinde Dotzigen bietet 30-Min.-Takt nach Lyss, kurze Wege zur A6 und direkte Naherholung an der Aare - prüfen Sie die Lage vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 390’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 7’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 312’000.–

Eigenmittel CHF 78’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 42’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 78’000.–

CHF 6’240.– Zinsen

CHF 2’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’045.42

Davon Amortisation CHF 281.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!