Objektbild Sägegasse 22B, 3110 Münsingen

Sägegasse 22B

3110 Münsingen BE

89 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 940’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Münsingen

Sägegasse 22B, 3110 Münsingen BE

Im ruhigen Zentrum von Münsingen entsteht bis 2027 ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 89 m² Wohnfläche, zwei Nasszellen, einen 10 m² Balkon sowie eine hochwertige, individuell planbare Küche - ideal zum Kaufen für Paare oder kleine Familien, die kurze Wege, ÖV-Nähe und nachhaltige Technik schätzen.

Dokumentation

Pläne

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Ist

Projektiert

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

10 m² Balkon, nachhaltige Fernwärme und Photovoltaik - nur 320 m bis zum Bahnhof.

In der Sägegasse 22B, Münsingen, entsteht bis 2027 ein kompaktes, hochwertiges Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Die angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 89 m² Wohnfläche, einen 10 m² grossen Balkon und einen 11 m² Keller. Der Grundriss überzeugt mit hellem Wohn-/Essbereich, individuell gestaltbarer Küche, zwei Badezimmern (Dusche/WC und Bad/WC) sowie Reduit mit eigenem Waschturm. Komfort bietet der rollstuhlgängige Lift ab Tiefgarage bis Attika. Nachhaltige Technik: Fernwärme, Photovoltaikanlage, Bodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Lamellenstoren. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage (verfügbar, zzgl.). Lagevorteile für den Alltag: Bahnhof Münsingen ca. 320 m, Autobahnanschluss Rubigen rund 2 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6 km; Schulen, Einkauf und Freizeitangebote sind zu Fuss erreichbar. Kaufpreis CHF 940’000.-. Ein Neubau zum Kaufen für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die kurze Wege und energieeffizientes Wohnen in Münsingen schätzen. Baustart 2026, Erstbezug 2027.

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320m Nahe Bahnhof

2027 Erstbezug

FW+PV Energiepaket

89m² Wohnfläche

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Attraktive Lage in Münsingen mit bester Infrastruktur
Bahnhof Münsingen ca. 320 m entfernt
Autobahnanschluss Rubigen ca. 2.1 km
Flughafen Bern-Belp ca. 6.0 km
Ruhiges Wohnquartier mit viel Grünflächen
Weitblick bis zu den Alpen

Wohnen & Grundriss

3.5 Zimmer
89 m2 Wohnfläche
10 m2 Balkon
1. Obergeschoss
Zwei Nasszellen: 1× Dusche/WC und 1× Bad/WC
Heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Erstbezug 2027 (Baujahr 2026)

Energie & Technik

Bodenheizung
Fernwärme
Photovoltaikanlage
Elektrische Lamellenstoren
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Lift rollstuhlgängig vom UG bis Attika
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)

Parken & Nebenräume

Kellerabteil ca. 11 m2
Einstellhallenplatz optional - 35'000 CHF

Münsingen - starke ÖV- und A6-Anbindung

Münsingen (BE) zählt rund 12'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof liegt an der BLS-Linie Bern-Thun; die S1 fährt im 15-Min.-Takt, in 17 Min. nach Bern und 11 Min. nach Thun. Zur A6-Ausfahrt Rubigen/Münsingen sind es 4 Min.; mit dem Auto ca. 20 Min. nach Bern, 15 Min. nach Thun. Vor Ort gibt es Kitas, Primar- und Sekundarschule; Gymnasien in Thun und Bern. Einkauf bei Coop, Migros und Denner. Aareufer und Schlossgutpark (0.5 km), Belpberg (3 km), Gurten (12 km), Thunersee (15 km). Grosse Arbeitgeber: Psychiatriezentrum Münsingen (PZM). Fläche 15.6 km², 530 m ü. M.

Die Gemeinde Münsingen verbindet 15-Min.-Takt im ÖV, A6-Anschluss und Aarenähe - das erleichtert Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 18’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.–

Eigenmittel CHF 188’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 103’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.–

CHF 15’040.– Zinsen

CHF 7’050.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.73

Davon Amortisation CHF 678.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!