Objektbild Köniztalstrasse 12, 3098 Köniz

Köniztalstrasse 12

3098 Köniz BE

63 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 479’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köniz - frisch saniert

Köniztalstrasse 12, 3098 Köniz BE

Diese frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, grossen Fensterfronten und einem durchgehenden Parkettboden. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, die moderne Küche und der praktische Stauraum schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezugsbereit ist.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne und sonnigem Balkon

In Köniz kaufen Sie hier eine gepflegte, 2023 modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Lift. Der offene Wohn-/Essbereich mit durchgehendem Parkett bietet Grosszügigkeit und viel Tageslicht. Die neue Küche ist hochwertig ausgestattet und clever geplant. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Reduit mit Platz für einen Waschturm sowie ein helles Bad ergänzen den Grundriss. Auf dem ca. 6 m² grossen Balkon geniessen Sie Ruhe und Sonne mit Blick ins Grüne. Praktisch: zwei Kellerabteile, gemeinschaftlicher Frigor im Untergeschoss und ein Waschplatz in der Einstellhalle. Beheizung via Fernwärme, Wärmeverteilung über Radiatoren. Zur Wohnung kann ein Einstellhallenplatz für CHF 35’000.- dazugekauft werden. Lagevorteile: kinderfreundliches Umfeld, Bahnhof Köniz ca. 900 m, die Autobahn Bern in kurzer Distanz, der Flughafen Bern-Belp rund 6 km. Diese Wohnung in Köniz eignet sich ideal zum Kaufen für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten. Verkaufspreis: CHF 479’000.-. Verfügbar ab sofort.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Köniz kaufen.

2023 Renoviert 2023

neu Moderne Küche

6 m² Balkon

867 m Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Wohnen + Ausbau

Helles, grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Grundriss
Durchgehender Parkettboden in der gesamten Wohnung
Grosse Fensterfronten mit Blick ins Grüne
Balkon ca. 6 m² mit angenehmer Besonnung
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe

Küche

Moderne, top ausgestattete Einbauküche
L-förmiges Layout mit viel Arbeitsfläche
Hochwertige Geräte inkl. Backofen und Kochfeld
Dunkle Arbeitsplatte, helle Fronten
LED-Unterbaubeleuchtung und viel Stauraum

Gebäude + Infrastruktur

Baujahr 1970, renoviert 2023
2.5 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
Lift im Haus
1 Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35’000.-)
2 Kellerabteile; Reduit mit Platz für Waschturm
Waschplatz in der Einstellhalle; Gemeinschafts-Frigot im UG
Kinderfreundlich, gepflegter Zustand
Kabel-TV erschlossen

Heizung + Energie

Fernwärme-Heizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Heizkörper unter den Fenstern
Sonnige Ausrichtung

Köniz - ÖV-Knoten bei Bern

Köniz (BE) grenzt an Bern und zählt 44'000 Einwohner. Bahnhof Köniz verbindet mit der S6 im 15-Min.-Takt in 7 Min. zum Bern HB; Trolleybus 10 bedient Schliern-Bern-Ostermundigen im 7-8-Min.-Takt. Über die A12 (Ausfahrt Köniz/Liebefeld, 5 Min.) und die A6 (Wabern, 10 Min.) ist man schnell im Netz. Kitas, Primar- und Sekundarschulen liegen im Ort; das Gymnasium Köniz Lerbermatt liegt ca. 2 km entfernt. Einkauf bei Coop, Migros und Denner; Gurten (3 km), Könizbergwald (0.5 km) und das Bad Weyermannshaus (3 km) locken. Fläche 51.0 km², Höhe 572 m ü. M., Steuerfuss 1.58; Jobs u. a. bei Agroscope Liebefeld, Bern als Arbeitsmarkt.

Die Gemeinde Köniz verbindet 15-Min.-S-Bahn, A12-Anschluss und Gurten-Naherholung - profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 479’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’580.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 383’200.–

Eigenmittel CHF 95’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 52’690.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 95’800.–

CHF 7’664.– Zinsen

CHF 3’592.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’283.99

Davon Amortisation CHF 345.95

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!