# Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung

**Kauf · Hausmattstrasse 9d, 3063 Ittigen, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/13063HA901

## Kenndaten

- **Objektart:** Maisonette
- **Baujahr:** 2001
- **Renoviert:** 2024
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 8
- **Wohnfläche:** 152.4 m²
- **Grundstücksfläche:** 2'179 m²
- **Gebäudevolumen:** 9'312 m³

## Beschreibung

Wohnen mit Gartenfreude in Ittigen: Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette (UG/EG/OG) bietet ca. 152.4 m² Wohnfläche und einen privaten, sonnigen Südwest-Garten von rund 185 m² mit teils überdachtem Sitzplatz unter Glasdach. Grosse Fensterfronten, offene Küche und Bodenheizung sorgen für lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Baujahr 2001, 2024 frisch aufgefrischt; geheizt mit Ölheizung via Bodenheizung. Räume: Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren; 5.5 Zimmer, 2 Nasszellen Küche: Offen mit Inselhaube, modernen Geräten, viel Stauraum und Glasvitrinen; Holzparkett im Wohn-/Essbereich UG: Direkter Zugang ab Einstellhalle, Hobby-/Waschraum ca. 19.5 m², Keller ca. 11 m² Aussen: Privater Garten ca. 185 m² (Südwest), Terrasse/Sitzplatz ca. 12 m²; Weitsicht ins Grüne und Alpenkulisse bei Föhn Parkieren: 2 Einstellhallenplätze mit E-Ladestation, direkter Wohnungszugang Gebäude: Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten Lage: Bahnhof Ittigen ca. 621 m, A6 ca. 1.8 km, Flughafen Bern-Belp ca. 7.4 km; Schulen, Einkauf und Naherholung (Aare, Worble, Bantiger) in Gehdistanz Kaufpreis: CHF 1'261'000. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und Homeoffice - ruhig gelegen, modern und bestens erschlossen.

## Ausstattung

- Tiefgarage
- Garten
- Terrasse
- Sonnig
- Bergblick
- Erdgeschoss
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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