# 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartensitzplatz und Einstellhallenplatz

**Kauf · Ara-Strasse 24, 3048 Worblaufen, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/13048AR201

## Kenndaten

- **Objektart:** Gartenwohnung
- **Baujahr:** 1988
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 11
- **Wohnfläche:** 82 m²
- **Gebäudevolumen:** 4'232 m³

## Beschreibung

Willkommen in Worblaufen: Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Ruhe im Grünen mit bester ÖV-Anbindung - der Bahnhof liegt nur ca. 132 m entfernt. Der helle Wohn-/Essbereich mit Parkett öffnet sich zum gedeckten Sitzplatz (10.5 m²) mit direktem Zugang zur Rasenfläche. Fussbodenheizung und der neue Fernwärmeanschluss (2024) sorgen ganzjährig für Komfort. Die Fakten auf einen Blick Nettowohnfläche: 82 m²; 3.5 Zimmer, 1 Bad mit Wanne Küche: separat mit Zugang nach draussen - bereit für Ihr Upgrade Aussenbereich: gedeckter Sitzplatz 10.5 m², direkter Gartenzugang Gebäude: Baujahr 1988, 11 Einheiten, 4 Geschosse, Lift Heizung/Energie: Fernwärmeanschluss 2024, Fussbodenheizung Zusatzräume: Keller Nr. 17 mit 8 m² Parken: Einstellhallenplatz Nr. C24 im Preis inbegriffen Nebenkosten: ca. CHF 390/Monat inkl. Erneuerungsfonds Status: leerstehend, sofort verfügbar Lage & Erreichbarkeit Adresse: Ara-Strasse 24, 3048 Worblaufen (Ittigen, BE) ÖV: Bahnhof Worblaufen ca. 132 m (RBS S7/S8/S9; Bern in ca. 5 Min.) Auto: Autobahnanschluss A1/A6 (Wankdorf) ca. 1.4 km Umgebung: Aareufer, Bremgartenwald, Einkauf (Migros/Coop) nah; Flughafen Bern-Belp ca. 8 km Eignung Ideal für Paare, Singles oder Anleger, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Kaufpreis: CHF 540’000.

## Ausstattung

- Terrasse
- Erdgeschoss
- Tiefgarage
- Lift
- Garten

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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