2557 Studen BE

137 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 750’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Sonnenbalkon

2557 Studen BE

Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet 137 m² Wohnfläche, raumhohe Fenster und einen sonnigen 20-m²-Balkon in Studen BE. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und edlen Feinsteinzeugböden schafft ein klares, zeitgemässes Ambiente - ideal für Paare oder Familien, die komfortabel wohnen und zugleich bestens angebunden sein möchten; Lift und Parkplatz erleichtern den Alltag.

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Balkon

Mit

Lift

Mit

Parkplatz

20 m² Sonnenbalkon und 137 m² Wohnkomfort - hell, modern, grosszügig.

In Studen BE wartet eine neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 2017) in einem gepflegten Haus mit nur 7 Parteien auf Sie. Auf 137 m² überzeugt der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Küchenbar und grossen Fensterfronten. Drei Schlafzimmer - alle mit Zugang zum Balkon - bieten flexible Nutzung. Zwei Bäder: Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie Badewanne/WC mit Doppellavabo. Der attraktive Hypothekarzins von 1.12% muss übernommen werden und läuft bis 2032. Weitere Pluspunkte: Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Storen, Lift, eigener Keller (ca. 10 m²), Besucherparkplätze und ein Parkplatz. Der sonnige Balkon (ca. 20 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie. Bezug ab sofort möglich. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Studen kaufen Sie für CHF 750’000 - ideal für alle, die grosszügig, modern und energieeffizient wohnen möchten, mit bester Erreichbarkeit von ÖV und Strasse.

Interesse, diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Studen zu kaufen? Profitieren Sie vom Zinsvorteil von 1.12% bis 2032 und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

1.12% Hypozins bis 2032

Ja Übernahmepflicht

137m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG
Ca. 137 m² Nettowohnfläche, ca. 167 m² Nutzfläche
Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit modernen Geräten und Küchenbar
3 Schlafzimmer mit Balkonzugang
2 Bäder: 1x Dusche/WC/Lavabo mit Waschmaschine & Tumbler; 1x Badewanne/WC/Doppellavabo
Gut durchdachter Grundriss
Lift im Haus
Haustiere erlaubt

Aussenbereich

Sonnenverwöhnter Balkon ca. 20 m²
Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
Besucherparkplätze vorhanden

Technik & Komfort

Fussbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (erneuerbare Energie)
Elektrische Storen
Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil ca. 10 m²
Baujahr 2017; Auffrischung/Renovation 2026 vorgesehen

Zahlen & Konditionen

Kaufpreis: CHF 750’000
1 Parkplatz vorhanden
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, 4 Geschosse
Übernahme des attraktiven Hypothekarzinses von 1.12% bis 2032 ist obligatorisch

Studen BE - zwischen Biel und Lyss

Studen BE im Seeland zählt rund 3'700 Einwohner und liegt zwischen Biel/Bienne und Lyss. Bahnhof Studen BE: 30-Min.-Takt nach Biel (ca. 8 Min.) und Lyss/Bern; Busse nach Brügg/Biel. A6 Lyss-Süd ca. 5 Min., A5 Biel-Ost ca. 10 Min.; Bern ca. 30 Min. Kita/Primarschule im Ort; Sek in Lyss, Gymnasien in Biel. Einkauf in Studen/Lyss/Biel (Migros, Coop); Bäckerei/Apotheke vor Ort. Naherholung am Nidau-Büren-Kanal und Bielersee (7-10 km) sowie Taubenlochschlucht (ca. 8 km); der Hypothekarzins von 1.12% bis 2032 muss übernommen werden.

Die Gemeinde Studen bietet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zu A6/A5 sowie Naherholung an Kanal und See - gut erreichbar für Pendeln, Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 750’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 15’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 600’000.–

Eigenmittel CHF 150’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 82’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 150’000.–

CHF 12’000.– Zinsen

CHF 5’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’010.42

Davon Amortisation CHF 541.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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4.5-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Sonnenbalkon

2557 Studen BE

Balkon

Lift

Parkplatz

20 m² Sonnenbalkon und 137 m² Wohnkomfort - hell, modern, grosszügig.

Eigenschaften

Studen BE - zwischen Biel und Lyss

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