Objektbild Aegertenstrasse 10, 2503 Biel

Aegertenstrasse 10

2503 Biel BE

70 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 420’000.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Biel - ideal als Anlage

Aegertenstrasse 10, 2503 Biel BE

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit klarem Grundriss, viel Tageslicht und einem kompakten Balkon von ca. 5 m² bei rund 70 m² Nettowohnfläche. Das 1988 erstellte, 2015 modernisierte Haus mit Lift liegt urban in Biel/Bienne, nahe ÖV und Autobahn - ideal zum Kaufen als renditestarke Anlage.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Ist

Urban

Zentrale Lage mit Lift und Ausblick vom 4. Obergeschoss.

An der Aegertenstrasse 10 in 2503 Biel/Bienne verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses mit 9 Stockwerken und 28 Einheiten. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 70 m²; dazu kommt ein gedeckter Balkon von ca. 5 m² mit Blick über das Quartier Richtung Jurahügel. Der Grundriss bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Das Gebäude wurde 1988 erstellt und 2015 modernisiert; ein Lift ist vorhanden. Beheizung über Gas mit Radiatoren. Die Lage ist gut erschlossen: Bahnhof Nidau ca. 900 m, Autobahnanschluss Biel rund 529 m, Flughafen Grenchen in bequemer Distanz. Einkauf, Schulen und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Diese Eigentumswohnung eignet sich für Käufer als Anlageobjekt mit stabiler und konstanter Nachfrage. Verfügbar nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 420'000.

Möchten Sie in Biel investieren? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen.

4.5 Zimmer

70 m² Wohnfläche

5 m² Balkon

2015 Renoviert

Eigenschaften

Wohnen & Räume

4.5 Zimmer, ca. 70 m² Nettowohnfläche
4. Obergeschoss
Balkon/Loggia ca. 5 m²
Helle Zimmer mit grossen Fenstern
Pflegeleichter Boden in Holzoptik (Vinyl/Laminat)
Einbauschränke vorhanden

Gebäude

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1988
Renovation 2015
9 Etagen mit Lift
28 Wohneinheiten
Gepflegte Grünflächen ums Haus
Geeignet als Renditeanlage

Lage & Anbindung

Aegertenstrasse 10, 2503 Biel/Bienne (BE)
Ca. 900 m zum Bahnhof Nidau
Ca. 529 m zum Autobahnanschluss Biel
Ca. 13.8 km zum Flughafen Grenchen
Urbane Umgebung mit Aussicht ins Quartier/Hügel

Heizung & Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Energieeffizienzklassen nicht angegeben

Biel/Bienne - See, Uhren, ÖV

Biel/Bienne (56'000 Einw., 434 m ü. M., 21.2 km²) am Bielersee ist Zentrum der zweisprachigen Seeland-Region; die Aegertenstrasse 10 liegt östlich der Altstadt, nahe Brügg, Aegerten und Nidau. Der Bahnhof ist per Bus in 8-10 Min. erreicht; IC/IR verbinden im 30-/60-Min.-Takt mit Bern, Zürich, Basel und Lausanne, die S-Bahn fährt halbstündlich nach Bern. Die A5-Ausfahrt Biel-Ost liegt ca. 5 Min. entfernt. Kitas, Primar- und Sekundarschulen, das Gymnasium Biel-Seeland und die BFH Technik befinden sich in der Stadt. Einkauf bei Migros, Coop, Denner; Freizeit am See (Ufer/Strandbad 1-2 km), in der Taubenlochschlucht (4 km) oder per Standseilbahn nach Magglingen; starke Uhrenindustrie (Omega/Swatch/Rolex).

Biel/Bienne bietet dichten ÖV, schnelle A5-Anbindung und See-Naherholung - ideal für kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 420’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 8’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 336’000.–

Eigenmittel CHF 84’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 46’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 84’000.–

CHF 6’720.– Zinsen

CHF 3’150.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’125.84

Davon Amortisation CHF 303.34

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!