Hubel 75

1737 Plasselb FR

63 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:

-

Verkaufspreis

Ihr Kontakt
Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Helle 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitsicht in Plasselb

Hubel 75, 1737 Plasselb FR

Über den Dächern von Plasselb erwartet Sie eine helle 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitem Blick ins Grüne. Auf rund 63 m² wohnen Sie kompakt und komfortabel, mit sonnigem Balkon, praktischem Grundriss, Kellerraum und Aussenparkplatz; Baujahr 1992 und 2019 partiell erneuert - ideal für Singles oder Paare, die kaufen möchten und Ruhe sowie Nähe zum Schwarzsee schätzen.

Dokumentation

Pläne

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Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Mit

Balkon

Mit

Parkplatz

Mit

Bergsicht

Sonniger Balkon mit Panorama über das Senseland.

Ruhiges Wohnen mit Weitblick Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in erhöhter Lage von Plasselb und bietet eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Hanglage sorgt für viel Licht und eine offene Atmosphäre, ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu geniessen oder den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen. Suchen Sie einen Rückzugsort abseits vom Trubel, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten? Dann ist diese Wohnung genau richtig. Kompakt, grosszügig und vielseitig Mit 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen angenehmen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich grosszügig für eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Gestaltungsspielraum, ideal für Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten. Fazit Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Natur und eine schöne Aussicht schätzen. Ein gemütliches Zuhause mit Charme, Licht und Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Lage und Atmosphäre überzeugen. - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

weit Bergsicht

8 m² Sonniger Balkon

2019 Renoviert

63 m² Wohnfläche

Eigenschaften

Highlights & Lage

Panoramablick ins Grüne und auf die Hügel/Berge
Ruhige, sonnige Hanglage
Dachwohnung im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre

Innenraum

Helle Räume dank grosser Fenster
Parkettboden im Wohnbereich
Praktischer 2.5-Zimmer-Grundriss

Aussenbereich

Balkon ca. 8 m² mit Weitsicht
Markise/Sonnenschutz vorhanden
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den Balkon

Technik & Kennzahlen

Netto-Wohnfläche ca. 63 m²
Keller/Disponibel ca. 8 m²
Baujahr 1992, Renovation 2019
Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Gebäude mit 4 Wohneinheiten
1 Aussenparkplatz

Plasselb - Direktbus nach Fribourg

Plasselb im Sensebezirk FR zählt rund 1'100 Einwohnende; Fläche 18.7 km², 850 m ü. M. TPF-Bus Linie 123 fährt im 30-60-Min.-Takt, in ca. 25 Min. zum Bahnhof Fribourg (SBB). Über die A12 ist die Ausfahrt Düdingen in 15 Min. erreicht; Tafers und Düdingen liegen 10-15 Min. entfernt. Bildung: Kindergarten/Primarschule im Ort, Sek in Plaffeien (10 Min.), Gymnasium in Fribourg (25 Min.), Kitas in Plaffeien. Versorgung: Volg im Ort, Coop/Migros und Ärzte in Plaffeien (6 km). Naherholung am Schwarzsee (20-25 Min.) und im Sensegraben (3 km). Wirtschaft: Gewerbe, Forst, Landwirtschaft; Steuerfuss 90%.

Die Gemeinde Plasselb verbindet ÖV (25 Min. nach Fribourg), kurze Wege zur A12 und Naherholung am Schwarzsee - besichtigen und Lagevorteile erleben.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 229’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’893.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 183’200.–

Eigenmittel CHF 45’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 25’190.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 45’800.–

CHF 3’664.– Zinsen

CHF 1’717.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 613.85

Davon Amortisation CHF 165.39

* Im Kanton Freiburg 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!