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Freienwilerstrasse 19
5420 Ehrendingen 106 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Charmante 4.5 Zimmer Dach-Maisonette Wohnung mit Aussicht
Freienwilerstrasse 19, 5420 Ehrendingen AG
Schöne Dachwohnung auf zwei Stockwerken in Ehrendingen bei Baden. Parkettboden und der sichtbare Holzdachstuhl geben der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen. Da das Mehrfamilienhaus über keinen Lift verfügt und gut isoliert ist, sind die Nebenkosten ausgesprochen tief.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Sehr
Ruhig
Mit
Tiefgarage
Blick über die Dächer, grüne Wiesen und Hügel. Nahe an Baden aber trotzdem in der Natur.
Die Wohnanlage Hofwies besteht aus sechs Gebäuden, jedes mit acht Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Sie liegt unmittelbar neben der Landwirtschaftszone und dem Naherholungsgebiet und ist eine der besten Lagen der Gemeinde. Diese Maisonettewohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC im unteren Dachgeschoss. Eine schöne Wendeltreppe führt ins obere Stockwerk, wo sich ein grosses Elternschlafzimmer befindet, welches aber auch als Studio oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Dank der Bauweise haben Sie die Vorteile einer typischen Mansarde, ohne durch eine Dachschräge an Platz oder Einrichtungsmöglichkeiten einzubüssen, da der Dachstuhl nicht bis zum Boden reicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die malerischen Hügel der Umgebung. Auf Wunsch können Gartenbeete in der Aussenanlage benutzt werden. In nur zehn Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Baden, nach Zürich sind es etwa 30 Minuten. Schöne Dachwohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz.
4.5
Zimmer1
Badezimmer132.7
m² Wohnfläche12.4
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bodenheizung
- Balkon
- Echtholzbalken im Dachstuhl
- Waschmaschine und Tumbler
- Schöne Aussicht ins Grüne
- Parkettboden
- 2 Einstellhallenplätze
- Glaskeramikherd VZug
- Kühlschrank mit grossem Gefrierschrank
- Backofen
- Dampfabzug
- Geschirrspüler
- Bodenheizung
- Ölheizung
Gemeinde Ehrendingen bei Baden
Ehrendingen, im schweizerdeutschen Ortsdialekt Ääredinge ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden, liegt drei Kilometer nordöstlich des Bezirkshauptorts und entstand am 1. Januar 2006 durch die Fusion der Gemeinden Oberehrendingen und Unterehrendingen, die sich 1825 getrennt hatten. Das Dorf liegt am Nordfuss der Lägern in einem Seitental der Surb. Die Lägern ist der nordöstlichste Ausläufer des Faltenjuras. Ihr Grat erstreckt sich von Westen nach Osten, in einer Höhenlage von 757 m ü. M. bis 859 m ü. M. An der östlichen Gemeindegrenze erhebt sich der Steinbuck (661 m ü. M.), welcher der Lägern vorgelagert ist. Am Höhtal, dem 500 Meter hohen Übergang vom Surbtal ins südwestlich gelegene Limmattal, beginnt ein in Süd-Nord-Richtung verlaufender Einschnitt. Dieser erstreckt sich über Ober- und Unterehrendingen bis zum Surbtal. Die Bebauung der beiden Ortsteile ist nahtlos zusammengewachsen und folgt dem Dorfbach, der an der Nordflanke der Lägern entspringt. In Richtung Westen erstrecken sich die Ausläufer des Siggenbergs, der Teil des Tafeljuras ist.Nahe an Zürich, Baden und dem Flughafen Kloten.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 645’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’290.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 516’000.-
Eigenmittel CHF 129’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 70950.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 129’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’320.- Zinsen
CHF 4’837.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’728.96.-
Davon Amortisation
CHF 465.83.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Ehrendingen:
Davide Giampà
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