avendo zum ersten Mal an der LUGA2024 in Luzern - Ticket hier bestellen LUGA2024 in Luzern
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Zelgweg 1
5034 Suhr 187 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 2’300’000.-
Beispielseite
Zelgweg 1, 5034 Suhr AG
Suchen Sie ein neues Zuhause in einem ruhigen Quartier und doch nur einen Katzensprung von allen urbanen Infrastrukturen gelegen? Dann ist dieses Avendo.ch Objekt genau das richtige für Sie und schenkt Ihnen ausserdem eine wunderschöne Aussicht.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Mit
Garten
Am
Südhang
Die Kluge Alternative zum Einfamilienhaus
Dank dem praktischen Grundriss bietet die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 136 m2. Die grosszügige Terrasse von 19.45 m2 mit Bodenplatten und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein, während Sie die Aus- sicht von dieser ruhigen, erhöhten und sehr sonnigen Süd-West Lage aus genies- sen können. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Backofen und Mikro- welle von Electrolux, Kühlschrank von V-Zug und Geschirrspüler von Miele. Im Schrank in der Küche befindet sich eine Waschmaschine von Miele. Erfüllen Sie sich den Traum mit diesem Avendo.ch Objekt, einer Wohlfühloase, in der Naherholung und Stadtleben aufeinandertreffen! 3 Abstellplätze (1 gedeckter Carport und 2 Aussenparkplätze) sind im Preis inbe- griffen (Parkplatz CHF 12‘500 pro Stück/ Carport CHF 15‘000) und bieten Ihnen und Ihren Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
5.5
Zimmer3
Nasszellen187
m² Wohnfläche432
Garten m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Doppelgarage
- Kellerraum
- Eigene Waschküche
- Unbeheizte Vorratskammer
- Grosser Garten
- Moderne Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Alarmanlage
- Terrasse mit Bergsicht
- Echtholzparkett
- Homeoffice-Raum mit Terrasse
- Induktionsherd VZug
- Backofen und Kombisteamer VZug
- Smart Kühlschrank Bosch
- Waschmaschine VZug
- Trockner VZug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergiestandard
Dorfidylle an zentraler Lage
Vom Kindergarten bis zur Oberstufe findet sich alles in der Gemeinde Suhr. Zahlreiche weiterführende Schulen sind im Nachbarsort Aarau angesiedelt. Suhr, im Kanton Aargau, liegt direkt an der Autobahn A1, genau in der Mitte zwischen den Anschlüssen Aarau-Ost und Aarau-West. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Trotz der Nähe zur Stadt Aarau liegt das Haus gediegen im Grünen, unweit von Naherholungsgebieten. Das Dorf hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zum wichtigsten Vorort der Stadt Aarau entwickelt und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von der Idylle und traumhaften Lage dieses Avendo.ch Eigenheims und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’300’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’600.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’840’000.-
Eigenmittel CHF 460’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 253000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 460’000.-
Variable
0%
5%
CHF 36’800.- Zinsen
CHF 17’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 6’165.28.-
Davon Amortisation
CHF 1’661.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Daniel Schüpfer ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Suhr:
Daniel Schüpfer
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